関西ニュースKANSAI

　来年度＝２０２７年度に全面まち開きとなるグラングリーン大阪。その集大成ともいえる高層マンション「グラングリーン大阪　ＴＨＥ　ＳＯＵＴＨ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（ザ・サウス・レジデンス）」の情報が２５日、明らかになりました。

　グラングリーン大阪　ザ・サウス・レジデンスは４５階建ての高層マンションで、２０２８年３月完成予定です。

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青と白を基調とした内装（モデルルーム）

　売りは、ＪＲ大阪駅から徒歩３分というアクセスの良さ。周囲にはうめきた公園やうめきたの森も広がり、都会の真ん中にありながら自然を楽しむこともできます。

　エントランスは「雲」、その上にある部屋を「空」と見立てて、青と白を基調にした内装となっているのが特徴です。

４２階の１ＬＤＫを再現したモデルルーム

　こちらは、４２階の１ＬＤＫを再現したモデルルーム。洗練されたモダンな室内は、まるでホテルのスイートルームのよう。梅田のど真ん中という最高の立地にとって「究極のスイートとは？」を突き詰めて、設計・デザインされたそうです。

９～１６階には「カーギャラリー」も

　９～１６階には、部屋まで愛車で乗り込める「カーギャラリー」もあります。

積水ハウス・仲井嘉浩社長執行役員
「リビングから愛車を眺めながら過ごす。愛車を単なる移動手段だけでなく、暮らしの一部として楽しんでもらう仕掛けです」

最上階の値段は４０億円

　そして最上階・４５階の部屋、広さは３８７平方メートル。広いリビングやキッチンスペース、壁に隠された広いクローゼットなどが備えつけられています。値段は４０億円で関西最高額ということですが、すでに完売だということです。
　
　一般販売は１０月からで、引き渡しは２０２８年６月を予定しています。

■関西のマンション事情　「東京で価格が上がりすぎているため、投資面でも注目」と専門家

「建設コストの上昇に、需要がついてきた」と米山教授

　不動産経済研究所のデータによると、２０２５年度の近畿圏におけるマンション販売戸数は１万７００２戸と、４年ぶりに増加しています。契約率は７２．４％に達し、平均価格も５４１８万円と、市場の堅調さを示しています。

　大阪市内でみてみると、２０２４年度の供給戸数４６７３戸に対し、２０２５年度は５９４９戸へと増加。㎡単価も１１０．８万円から１１６．８万円に、契約率も７９．８％から８３．５％に上昇し、需要の高さがうかがえます。

　住宅・土地アナリストの大阪経済法科大学・米山秀隆教授は「建設コストの上昇に、需要がついてきた。富裕層・共働き世帯・投資家が主な購入者。東京で価格が上がりすぎているため、大阪の物件は投資面でも注目されている」ということです。

　またザ・サウス・レジデンスについて、米山教授は「有名な再開発エリア」「好立地」「ランドマーク感が強い」などの点から、「資産価値が保たれやすい」としています。